建設(shè)單位的支付擔(dān)保
在建筑工程過程中，一般情況下，建設(shè)單位需要對承包商進行支付擔(dān)保。在建設(shè)項目實施過程中，承包商需要前期向建設(shè)方墊付費用，如果建設(shè)方?jīng)]有支付工程款，承包商將面臨巨大的經(jīng)濟壓力。因此，建設(shè)方需要提供支付擔(dān)保，以保障承包商能夠順利運作。
一般來說，建設(shè)單位支付擔(dān)保有兩種方式：一是通過銀行保函，二是通過商業(yè)保理。銀行保函是指建設(shè)單位向銀行申請擔(dān)保，根據(jù)約定向承包商發(fā)放擔(dān)保函，在建筑工程過程中，如果建設(shè)單位未能按期支付工程款，銀行將代為墊付。然而，銀行保函需要承擔(dān)一定的手續(xù)費，而且要求建設(shè)單位有一定的信用評級，如果評級較低，銀行保函或不予發(fā)放。
商業(yè)保理是指建設(shè)單位直接將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理公司，保理公司為其提供融資服務(wù)。建設(shè)單位將承包商的應(yīng)收賬款與保理公司簽訂合同，保理公司收到應(yīng)收賬款的副本后，依法為承包商提供融資服務(wù)。建設(shè)單位往往通過商業(yè)保理與承包商之間達成合作協(xié)議，將應(yīng)收賬款優(yōu)先支付給保理公司，保理公司再向承包商支付相應(yīng)的費用。
從經(jīng)濟效益來看，商業(yè)保理相對于銀行保函更具有優(yōu)勢。商業(yè)保理不需要建設(shè)單位先行支付保費，也沒有額外的手續(xù)費和費用。除此之外，可以根據(jù)承包商的業(yè)務(wù)要求，對應(yīng)的應(yīng)收賬款金額及其保理金額進行靈活控制。
從雙方關(guān)系來看，商業(yè)保理相對銀行保函更具有友好性。銀行保函相當(dāng)于給承包商發(fā)出一種警告信號，承包商不解決問題或與建設(shè)單位存在矛盾時，就可能會調(diào)用銀行保函，損害承包商的商譽度。而商業(yè)保理可以平衡雙方關(guān)系，對于承包商的信息披露、商業(yè)模式等進行規(guī)范。
綜上所述，選擇商業(yè)保理作為建設(shè)單位的支付擔(dān)保方式，對于保障承包商的合法權(quán)益，維護建設(shè)單位的信用及風(fēng)險控制，具有重要意義。在進行商業(yè)保理時，建設(shè)單位需注意對承包商進行資信評估，了解其經(jīng)營情況、金融狀況及還款能力等，以保證自身利益不受損失。同時，承包商也需提供真實、準(zhǔn)確的信息，以獲得更高的資金支持。因此，商業(yè)保理需要建立在完善的合同法律框架基礎(chǔ)之上，防止在交易過程中產(chǎn)生任何風(fēng)險。
最后，應(yīng)建立健全的支付擔(dān)保機制，規(guī)范建設(shè)單位與承包商之間的關(guān)系，為建筑工程的快速發(fā)展提供良好的保障。
