一建期間費(fèi)用包括哪些費(fèi)用
一建工程是指建筑工程的初步設(shè)計(jì)階段，是建筑項(xiàng)目啟動(dòng)工作的重要一環(huán)。在一建期間，除了設(shè)計(jì)階段需要開支的費(fèi)用之外，還有其他一些費(fèi)用需要提前考慮。本篇文章將詳細(xì)介紹一建期間費(fèi)用包括哪些費(fèi)用。
一、土地購置費(fèi)用
在一建階段，土地購置是首要問題。土地購置費(fèi)用包括土地成交價(jià)款、土地出讓金、土地增值稅等多個(gè)方面。其中土地成交價(jià)款是土地的實(shí)際售價(jià)，土地出讓金是土地使用權(quán)的使用成本，而土地增值稅是土地交易時(shí)需要支付的稅費(fèi)。
二、設(shè)計(jì)費(fèi)用
一建工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用主要包括初步設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用和施工圖設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用。初步設(shè)計(jì)階段是建筑項(xiàng)目啟動(dòng)工作的重要階段，需要把客戶的需求與實(shí)際情況相結(jié)合，進(jìn)行概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)等工作，設(shè)計(jì)費(fèi)用較高。而施工圖設(shè)計(jì)階段則是基于初步設(shè)計(jì)階段的成果，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)和圖紙制作，設(shè)計(jì)費(fèi)用相對較低。
三、規(guī)劃費(fèi)用
規(guī)劃工作也是建筑項(xiàng)目啟動(dòng)工作的重要部分，包括城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃。城市規(guī)劃要考慮道路、公園、綠地等公共設(shè)施的設(shè)置，而建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃要考慮建筑的風(fēng)格、結(jié)構(gòu)等問題。
四、環(huán)評費(fèi)用
環(huán)評是環(huán)境影響評價(jià)的簡稱，主要用于評估建筑項(xiàng)目對環(huán)境產(chǎn)生的影響。環(huán)評費(fèi)用包括環(huán)評報(bào)告的編制費(fèi)用、環(huán)評實(shí)施費(fèi)用等。
五、規(guī)劃許可證費(fèi)用
規(guī)劃許可證是指根據(jù)國土資源部的規(guī)定，為進(jìn)行建筑項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)工作，需要先取得國土資源部門的批準(zhǔn)文件。規(guī)劃許可證的審批需要支付審核費(fèi)用。
六、工程招標(biāo)費(fèi)用
工程招標(biāo)是指建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和設(shè)備采購等項(xiàng)目的招標(biāo)過程。招標(biāo)費(fèi)用是指在招標(biāo)過程中需要支付的各種費(fèi)用，如公告費(fèi)用、媒體宣傳費(fèi)用、文件印刷費(fèi)用、評標(biāo)專家費(fèi)用等。
七、工程保險(xiǎn)費(fèi)用
建筑工程保險(xiǎn)是指從工程開始到工程結(jié)束期間，為保障建筑工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的保險(xiǎn)費(fèi)用。工程保險(xiǎn)費(fèi)用需要到保險(xiǎn)公司購買。
八、監(jiān)理費(fèi)用
監(jiān)理是指對建筑工程施工過程的全過程檢測和監(jiān)督，旨在保證工程施工質(zhì)量和安全性。監(jiān)理費(fèi)用包括監(jiān)理人工費(fèi)、監(jiān)理辦公費(fèi)、監(jiān)理出差費(fèi)、監(jiān)理日常費(fèi)用等。
九、其他費(fèi)用
建筑工程期間可能還會(huì)出現(xiàn)其他意外的費(fèi)用，如工地租金、人工費(fèi)用、設(shè)備租用費(fèi)等。這些費(fèi)用需要提前預(yù)算并妥善安排。
總之，一建期間費(fèi)用是建筑工程期間必須支付的各種費(fèi)用，需要進(jìn)行細(xì)致的預(yù)算和安排。只有合理安排費(fèi)用，才能保證建筑工程的順利進(jìn)行。
