建筑工程的主要擔保方式
建筑工程是一個時間耗費長、投資規(guī)模大的行業(yè)，而建筑工程的主要擔保方式則是一種保護投資人和承建人的重要方法。
在建筑工程中，主要擔保方式包括履約保證金、保證保險和擔保公司擔保等，下面我們將分別進行介紹。
1. 履約保證金
履約保證金是在建筑合同簽訂后，投資人按約定向承包商收取一定金額的定金，用于保證承包商正常履約。履約保證金通常為合同總價的5%~10%。
履約保證金可用于以下情況：
（1）承包商未按照合同約定完成工程；
（2）承包商因違約被要求支付的違約金；
（3）承包商在工程質(zhì)量保修期內(nèi)未按要求保修。
2. 保證保險
保證保險是指投資人向保險公司購買的一種擔保方式，用于保障建筑工程在建設期和保修期中的安全和質(zhì)量。保證保險費用通常為工程價款的2%~3%。
保證保險可用于以下情況：
（1）建筑工程發(fā)生意外事故造成人身傷亡、財物損失等；
（2）建筑工程質(zhì)量問題；
（3）建筑工程超過竣工時間限制。
3. 擔保公司擔保
擔保公司擔保是指建筑工程承包商向第三方擔保公司申請擔保，用于保證投資人的資金安全和承包商的履約。擔保公司擔保費用根據(jù)項目所需擔保金額、綜合評估結(jié)果等因素而定。
擔保公司擔?？捎糜谝韵虑闆r：
（1）承包商不能按照合同約定完成工程；
（2）承包商不能按要求保修；
（3）建筑工程發(fā)生嚴重質(zhì)量問題。
擔保方式雖然能夠有效保障建筑工程的安全和質(zhì)量，但在實際應用中也存在一定的問題。例如，履約保證金雖然是雙方共同約定的擔保方式，但由于金額過大、時間過長，可能會給承包商的資金流動性帶來一定的困擾。保證保險雖然可以彌補投資者因不可控因素所帶來的損失，但不可避免地會增加投資成本。
因此，在選擇擔保方式時，要根據(jù)實際情況和需求考慮多種因素，并綜合評估其風險和成本。
